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Union Bancaire du Commerce et de l'Industrie         Un plan d'épargne logement pour réaliser tous vos projets immobiliers


PLAN EPARGNE LOGEMENT
LE PEL (PLAN D'EPARGNE LOGEMENT) est un contrat d'épargne d'une durée de 5 ans renouvelable, qui vous permet de faire l'acquisition d'un bien immobilier dans de bonnes conditions.
Vous vous constituez un capital que vous pourrez utiliser comme apport personnel et vous avez droit à un prêt immobilier à un taux très avantageux.
Chaque membre de votre famille peut posséder un PEL, même les enfants mineurs.

Une rémunération à TRE garantie à laquelle s'ajoute une Prime(1) de 0,25% du montant des intérêts acquis.

Vous toucherez ainsi chaque année des intérêts(2) calculés à TRE qui seront capitalisés avec vos dépôts.

(1) Sous réserve que le PLAN atteigne son terme de 5 ans.
(2) Minorés de la retenue à la source suivant le taux en vigueur au moment de la comptabilisation de l 'opération.

Un prêt immobilier à un taux privilégié sur une durée pouvant atteindre 144 mois.

A l'échéance de votre contrat nous vous proposons un prêt immobilier à un taux privilégié TMM + 1,95% (hors assurance).
Ce taux est bien inférieur au taux des prêts immobiliers classiques.

A partir du 37ème mois, vous pouvez rompre votre contrat et obtenir quand même un prêt par anticipation.
Dans ce cas de figure, le taux de votre épargne sera minoré de 0,50% et le crédit(3) vous sera proposé à TMM + 3% (hors assurance) ce qui reste inférieur au taux des prêts immobiliers classiques.

(3) Durée maximum : 96 mois.


Votre engagement
- Respecter les versements mensuels constants choisis à l'ouverture du compte.
- Ne pas effectuer de retrait partiel ou total.
- Epargner un maximum de 30.000 Dinars (hors intérêts).
- Procéder à une opération immobilière (achat de résidence principale ou secondaire, travaux de rénovation ou extension).

L'engagement de l'UBCI
- Vous verser une prime complémentaire de 0,25% si le contrat d'épargne est arrivé à son terme.
- Vous consentir un prêt égal à 2 fois la somme épargnée (maximum 60.000 Dinars).
- Vous consentir un prêt à taux préférentiel sur une durée de 144 mois maximum si le plan a été respecté.
- Vous permettre d'obtenir un prêt à taux préférentiel sur une durée de 96 mois si votre plan est clôturé avant l'échéance et au delà du 36ème mois.

EXEMPLE
Mr. Foulen a des revenus de 500 dinars par mois. II décide d'ouvrir un PEL UBCI avec un dépôt de 200 dinars et d'effectuer des versements mensuels de 100 dinars.
Au terme de son contrat il aura épargné 6200 dinars et l'UBCI lui consentira un crédit de 12400 dinars.
Comparaison d'un Prêt Epargne Logement et d'un prêt immobilier classique
Montant Durée des remboursements Mensualités
(assurance comprise)
Plan Epargne Logement 12 400 144 139,237
Prêt immobilier classique 12 400 84 214,640

Conclusion
Grâce à l'épargne logement, Mr. Foulen a pu emprunter 12400 dinars limitant son endettement à 27% de ses revenus.
Dans le cas d'un crédit immobilier classique sur 7 ans, son endettement aurait été de 43%. La Banque n'aurait pas pu consentir le crédit.



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